Qu’est-ce que la location de panneaux solaires ?
Le principe de la location : un « leasing solaire »
La location de panneaux solaires, également appelée leasing solaire, est une solution qui permet de bénéficier d’une installation photovoltaïque sans avoir à l’acheter. Le fournisseur installe gratuitement les panneaux sur votre toiture, en échange du paiement d’un loyer mensuel.
L’un des principaux avantages de ce modèle est l’absence totale d’apport initial.
Ce système vise à réduire votre facture d’électricité tout en facilitant l’accès à l’énergie solaire. Le contrat inclut généralement :
- l’installation,
- l’entretien et les réparations,
- les démarches administratives,
- et, dans certains cas, une option d’achat en fin de contrat.
Le coût global du matériel et de la pose est entièrement pris en charge par l’entreprise, qui se rémunère ensuite via les loyers. Ceux-ci sont souvent fixés pour être proches, voire inférieurs, aux économies générées sur votre facture d’électricité : c’est cette différence qui permet d’équilibrer l’opération.
Avant toute installation, le partenaire réalise une étude de faisabilité pour déterminer vos besoins (kWh, exposition, dimensionnement) et assure l’ensemble des démarches administratives. La durée du contrat varie généralement entre 10 et 15 ans, avec une certaine flexibilité selon les offres.
Ce modèle vous permet ainsi de tester l’énergie solaire et d’en bénéficier sans immobiliser un capital important.
En France, l’usage des panneaux solaires se fait aussi bien pour l’autoconsommation que pour la revente totale de l’électricité produite.
Les différents contrats solaires en France
Modèle | Objectif principal | Qui finance l’installation ? | Propriétaire de l’installation | Consommation de l’électricité | Durée type | Option d’achat | Public visé |
Location de panneaux pour autoconsommation | Réduire la facture d’électricité sans investissement initial | Le prestataire solaire | Le prestataire (jusqu’à éventuelle option d’achat) | Le particulier consomme tout ou partie de la production | 10–20 ans | Oui, souvent après 10–20 ans | Particuliers en maison individuelle |
Location de toiture à un exploitant solaire | Générer un revenu locatif sans gérer l’installation | L’exploitant solaire | L’exploitant | Aucune autoconsommation : l’électricité est injectée au réseau | 15–30 ans | Non | Agriculteurs, entreprises, propriétaires avec grande toiture |
Variantes longues durées (loyers fixes ou indexés) | Optimisation patrimoniale / revenu stable | L’exploitant ou le prestataire | L’exploitant | Selon modèle : autoconsommation (rare) ou revente totale | 10–30 ans | Rare | Propriétaires avec objectifs long terme |
Locations avec option d’achat | Posséder l’installation à moindre coût après plusieurs années | Le prestataire au départ | Le prestataire puis le locataire (si achat) | Autoconsommation partielle ou totale | 10–20 ans | Oui | Particuliers souhaitant devenir propriétaires du système |
Formules d’abonnement solaire (flexibles) | Réduction de facture + services inclus | Le prestataire | Le prestataire | Autoconsommation | 10–20 ans selon contrat | Parfois | Particuliers souhaitant simplicité et flexibilité (déménagement, ajustements, etc.) |
Vous habitez dans ?
- Gratuit
- Sans engagement
Les avantages de la location de panneaux solaires
Avantage | Description | Éléments clefs |
Absence d’investissement initial | Aucun financement de départ : prise en charge de l’installation et des coûts post-installation. Le foyer préserve son épargne et compense le loyer par la baisse de la facture d’électricité. | – Aucun capital initial (évite 5 000 à 10 000 €). – Loyer mensuel : dès ~50 €/mois pour 3 kWc. – Idéal pour les ménages ne souhaitant pas contracter un crédit ou dépenser son épargne |
Réduction de la facture d’électricité | Vous économiserez dès que les panneaux solaires fonctionnent. En effet, l’électricité produite est consommée en priorité. Cela réduit l’achat de kWh à votre fournisseur. | – Économies : 30 à 50 % selon profil. – Location 3 kWc : ~50 €/mois → gain net parfois immédiat. |
Maintenance & réparations incluses | Le prestataire gère tout : maintenance, réparations, remplacement d’onduleur, garantie de performance, suivi à distance. Aucun coût technique pour le locataire. | À la charge du prestataire : étude & installation, maintenance préventive, réparations, remplacement onduleur, suivi à distance, assurance dédiée. À la charge du locataire : paiement du loyer, adaptation des usages, assurance habitation classique |
Solution flexible & évolutive | Possibilité d’ajouter des options selon l’évolution du foyer : batterie, augmentation de puissance, adaptation en cas de déménagement. | Batterie possible → autoconsommation jusqu’à 70–75 %. Options : montée en puissance, reconfiguration. Contrats modulables : durée, déménagement, ajustement consommation. Services additionnels : monitoring, optimisation tarifaire. |
Option d’achat future | Après 10 à 15 ans, possibilité de racheter l’installation à prix réduit. Une fois propriétaire, plus de loyer et économies maximales. | Valeur de rachat dégressive. Économie maximale une fois les panneaux rachetés. Possibilité de revendre un surplus. |
Les limites, inconvénients et points de vigilance
Inconvénient | Description | Éléments clefs | Points de vigilance |
Rentabilité inférieure à l’achat | Le coût cumulé des loyers sur 15–20 ans dépasse généralement le coût d’un achat direct. La simplicité de la location se paie sur la durée, ce qui réduit le rendement global du projet. | – Coût location 20 ans ≈ 14 400 €.- Achat équivalent ≈ 4 785 € HT. – Écart significatif sur la durée. | Calculer le coût total du contrat. Comparer systématiquement achat vs location. Évaluer la rentabilité long terme. |
Contraintes contractuelles & durée d’engagement | Les contrats sont longs (15–20 ans), avec pénalités de sortie importantes. Problèmes possibles en cas de revente immobilière. | – Engagement : 15–20 ans. – Indexation : ILAT ou équivalent. – Résiliation anticipée : coûts élevés. – Transfert lors d’une vente immobilière parfois complexe. | – Vérifier indexation et conditions d’évolution du loyer. – Examiner les clauses de résiliation. – Anticiper les conséquences en cas de déménagement/vente. |
Risque de mauvaise installation & prestataires peu fiables | Une installation mal posée ou un prestataire non fiable peut réduire la production, provoquer des pannes ou entraîner des coûts indirects. Importance de choisir un installateur qualifié et certifié. | – Vérifier certification RGE.- Contrôler garanties constructeurs.- Rechercher avis et retours clients.- Vérifier assurances du prestataire. | – Consulter les plateformes officielles de vérification RGE. – Comparer plusieurs devis. – Exiger transparence sur garanties et maintenance. |
Combien coûte la location de panneaux solaires ?
Quel est le prix moyen d’une location de panneaux solaires ?
La location de panneaux solaires concerne généralement des installations d’une puissance comprise entre 3 kWc et 9 kWc.
Le loyer mensuel pour ce type de service se situe habituellement entre 50 € et 120 €, en fonction de plusieurs facteurs :
- le fournisseur choisi,
- l’ampleur et la configuration de l’installation.
Cette approche permet de bénéficier de l’énergie solaire avec un investissement initial limité, tout en conservant une prévisibilité sur les coûts mensuels.
Exemples de loyers mensuels
Puissance de l’installation | Loyer mensuel (à partir de) |
3 kWc | 56 € / mois |
6 kWc | 85 € / mois |
9 kWc | 115 € / mois |
Exemple concret de location de panneaux solaires
Un foyer de 100m² consommant 8 442 kWh/an au tarif de 0,1952 €/kWh dépense environ 1 647 € / an en électricité.
Avec une installation solaire de 6 kWc :
- Autoconsommation : 1 800 à 3 150 kWh. Cela fait des économies ≈ 350 à 615 € / an
- Revente du surplus : 3 000 à 5 200 kWh à 0,10–0,13 €/kWh. Les revenus s’élèvent à ≈ 300 à 676 € / an
Total économies + revenus : ≈ 650 à 1 290 € / an
Loyer annuel de l’installation : 85 €/mois soit 1 020€/an
Grâce à la revente, le foyer peut atteindre ou dépasser le coût du loyer, rendant l’installation nettement plus rentable dès la première année.
Ce qui influence le prix de la location de panneaux solaires
Le coût final de la location de panneaux solaires dépend de plusieurs facteurs :
1. La puissance de l’installation
Le coût de la location dépend directement de la taille de l’installation.
En général, les loyers mensuels varient entre 50 € et 120 € : plus l’installation est grande, plus le coût est élevé.
Il est donc essentiel d’évaluer correctement les besoins de votre foyer :
- Petit foyer : 3 kWc
- Foyer moyen : 6 kWc
- Grand foyer / forte consommation : 9 kWc
2. La région
Le rendement et la rentabilité de votre installation sont également influencés par la localisation et l’orientation de votre maison :
- Orientation Sud / Sud-Ouest : rendement optimal, meilleure rentabilité.
- Orientation Nord / Nord-Est : production réduite, pouvant nécessiter une installation plus puissante.
Une bonne exposition et une région ensoleillée permettent de maximiser la production et d’amortir le coût du loyer plus efficacement.
À l’inverse, dans une zone peu ensoleillée ou mal exposée, la production sera moindre et les économies sur la facture d’électricité plus faibles, rendant le loyer proportionnellement plus important.
Que choisir : Location ou achat de panneaux solaires ?
Tableau 1 : Profils visés – Location vs Achat
Profil / Situation | Location | Achat |
Ménages sans épargne suffisante | ✅ Idéal : pas d’apport ni d’emprunt bancaire | ❌ Moins adapté : nécessite investissement initial ou emprunt |
Foyers souhaitant zéro gestion technique | ✅ Prestations incluses (installation, maintenance, réparations, suivi) | ❌ Entretien et remplacement à leur charge |
Propriétaires incertains de leur durée d’occupation | ✅ Flexible, accès à l’autoconsommation sur quelques années | ❌ Moins flexible, engagement sur la durée de vie des panneaux |
Profils testant le solaire avant achat définitif | ✅ Permet de tester l’investissement avant décision finale | ❌ Engagement financier total immédiat |
Foyers stables (longue occupation, projet patrimonial, maison bien exposée) | ❌ Moins rentable sur le long terme | ✅ Rentabilité maximale sur 15–25 ans, électricité quasi gratuite après amortissement |
Personnes avec capacité d’emprunt ou d’épargne | ❌ Pas optimisé pour avantage financier maximal | ✅ Aides à l’achat disponibles, avantage financier renforcé |
Ceux souhaitant valoriser durablement leur logement et en maîtriser la gestion | ❌ Gestion à la charge du prestataire, moins de contrôle | ✅ Gestion complète et valorisation immobilière accrue |
Tableau 2 : Avantages / Particularités – Location vs Achat
Avantage / Particularité | Location | Achat |
Pas d’investissement initial | ✅ | ❌ |
Gestion technique et administrative | ✅ Tout inclus | ❌ À la charge du propriétaire |
Flexibilité en cas de déménagement | ✅ | ❌ |
Test avant engagement | ✅ | ❌ |
Rentabilité long terme | ❌ | ✅ Après amortissement (6–9 ans) |
Valorisation du logement | ❌ | ✅ Augmente la valeur immobilière |
Aides financières | ❌ | ✅ Prime à l’autoconsommation, TVA réduite |
Électricité quasi gratuite après amortissement | ❌ | ✅ |
Les aides financières pour la location de panneaux
Pour vous aider dans l’installation de panneaux solaires, l’État vous aide :
Aides pour panneaux solaires photovoltaïques (électricité)
1. Prime à l’autoconsommation
- Pour : tous les particuliers.
- Conditions :
- Autoconsommation avec vente du surplus,
- Installation RGE,
- Puissance ≤ 100 kWc.
- Versement : automatiquement par EDF OA.
2. TVA réduite
- 10 % pour une installation ≤ 3 kWc.
- 20 % si > 3 kWc.
À partir d’octobre 2025 : installations < 9 kWc : TVA 5,5 %.
Aides pour panneaux solaires thermiques (chauffage / eau chaude)
1. Prime « Coup de pouce chauffage »
- Pour remplacer : charbon, fioul, gaz, chaudière à condensation.
- Pour financer : système solaire thermique.
- Accessible : propriétaires et locataires (avec accord du propriétaire).
2. MaPrimeRénov’
- Pour financer : système solaire thermique.
- Accessible uniquement : propriétaires.
Cumul possible avec : Coup de pouce chauffage.
FAQ sur la location de panneaux solaires
Est-ce vraiment rentable de mettre des panneaux solaires ?
Oui, c’est rentable d’installer des panneaux solaires. Cependant, cette rentabilité se fait sur le long-terme. Mais surtout si vos panneaux solaires sont bien exposés et que vous êtes dans une région ensoleillée.
Est-ce vrai que l’État paie les panneaux solaires ?
Non, l’État ne paie pas vos panneaux solaires. Cependant, il aide cet investissement grâce à des primes. En fonction du modèle choisi, vous pouvez avoir :
- Prime à l’autoconsommation
- Réduction du taux de TVA
- Exonérations d’impôt sur le revenu
- Coup de pouce chauffage
- MaPrimeRénov’
Attention, si vous êtes locataire, certaines aides ne peuvent pas vous être octroyées.
Comment choisir le bon prestataire pour louer des panneaux solaires ?
Pour installer vos panneaux solaires et avoir un bon suivi tout au long de la location, c’est primordial de choisir le bon prestataire. Voici une liste aux points importants :
- Vérifiez la couverture de l’assurance et la responsabilité civile de ce professionnel.
- Comparer les contrats : contacter plusieurs professionnels pour avoir une vision plus objective. Le contrat doit être clair, détaillé et sans clauses piégeuses ou peu compréhensibles.
- Vérifiez l’expertise du partenaire choisi : certifié RGE, professionnel, une bonne réputation avec de l’expérience.
- Analyser ses travaux précédents : photos sur le site, sur Trustpilot etc. N’hésitez pas à lui demander directement aussi.
